Abang sambut tak birthday? macam biasa lah party buih lah beb malam tu.... karok nyanyi lagu sepanjang hayat abang iaitu November Rain hehe... teringat pulak abang pernah cover lagu November Rain ni haha...
kalo tau mamat Slash ni... mahu dia turun Malaysia ni cari abang maki jap haha... tapi sebenarnya... Slash pun tak tahu apa kaitan dia main gitar kat padang pasir tu dengan jalan cerita video clip tu haha...
Lepas tu keesokannya... abang kene melawat satu projek sekolah abang yang terbengkalai kat Kuantan ni... dah masuk tujuh tahun lah tak siap siap lagi sekolah tu... kalau lah budak tu masuk darjah satu... dah tingkatan satu sekarang ni hehe...
ok... itu kisah abang apa yang berlaku pada 5/11 dan 6/11... cuma apa yang abang nak cerita ni... sejajar dengan tajuk abang tu hehe... amacam? tinggi tak ayat abang tu... dah masuk 30 kan haha... dah kene matang...
abang ada terjumpa satu artikel pasal pencapaian kewangan pada umur 30 tahun... menarik gak tajuk tu... jadi abang nak kupaskan 10 perkara tu... macam ok je untuk dibincangkan...
1) Tidak Bergantung Duit Dengan Mak Bapak...
Yang ni abang rasa logik gak lah... dah umur 30 ni memang sepatutnya dah tak de pau duit mak bapak lagi... abang pau duit mak bapak pun masa mula mula nak keje beli baju nak interview... abang dress up apa apa hal kene tip top dulu... dah macam nak interview model seluar dalam lah haha...
Sepatutnya bila dah umur 30 ni... kita yang patut bagi bulan bulan duit ke mak bapak kita... walaupun tak banyak... tapi pastikan konsisten... sehingga sampai satu tahap tu... kita akan rasa gelisah je kalo tak transferkan duit ke diorang... tapi macam mana pulak kalo pau duit mak bapak nak kahwin ke... nak bayar duit muka rumah ke atau nak mulakan perniagaan?
2) Tiada Rekod Hutang
Yang ni penting bila berhutang... ye lah umur 30 ni senang je nak dapat loan... macam personal loan atau kredit kad tu korang jalan je kat shopping mall sambil buat buat tengok Iphone 4S Color putih... nanti ada lah orang jual loan atau kredit kad approach korang nak bagi loan...
Jadi pastikan hutang yang kecik kecik ni dapat diselesaikan dan tidak ada sangkut... sebab bila ada sangkut loan ni... nama korang akan naik kat CCRIS... nanti future nak buat loan yang besar macam nak beli rumah dah tak lulus sebab ada rekod tak baik...
3) Mula Menyimpan Untuk Hari Tua.
Ok... start umur 30 ni dah kene mula menyimpan untuk hari tua... ye lah kalo nak harapkan KWSP nanti tak cukup pulak... mana taknye... akaun dua tu asik bawak kuar je duit buat bayar loan rumah kan hehe... tak pun bayar PTPTN kan... betul tak...
Kalau ikut citer orang dalam KWSP yang sembang sembang dengan abang ni... kebanyakkannya simpanan KWSP bila diorang bawak kuar masa umur 55tahun hanya perlukan dua tahun sahaja untuk habiskan semua simpanan tu... bayangkan nak menyimpan makan puluh puluh tahun... tapi nak habiskan sekejap je...
Korang boleh start simpan kat PRS ke... sape buat lawak PRS tu Pembimbing Rakan Sebaya... mak dia sepupu dengan rosmah... korang google je PRS tu ape... abang tak de masa nak explain...
4) Menjadi Pelabur.
Korang dah sepatutnya melabur... tapi pastikan bila korang nak start melabur... korang kene pastikan duit simpanan sudah cukup... cukup untuk gaji tiga hingga ke enam bulan... dah cukup baru boleh fikir nak melabur... Jangan buat keje gila pulak gi buat loan lepas tu invest... nabi pun kalau boleh tak nak berhutang...
Nak melabur kat mana? melabur kat abang pun boleh... abang bawak duit korang masuk kedai kuda hehe... kalau korang malas sangat nak buat research trend market... korang carik je lah mana mana agen CWA atau Public Mutual... macam abang tak main lah suruh orang yang uruskan duit investment kita... abang jenis hardcore punye... berdasarkan ilmu main kuda abang... abang beli share company terus haha...
Sempat sembang dengan agen CWA tadi... dia kata bole bagi setahun 20% dividen... kalah ASB dan Tabung Haji secara purata 8% setahun... kalau korang rasa brbaloi try lah roger agen CWA berhampiran anda...
5) Tabung Kecemasan.
Yang ni bila dah umur 30... dah memang kene ada tabung kecemasan... ye lah dah ada anak kan... dah ada bini... jadi kene ada tabung kecemasan... jumlah tabung kecemasan ni paling minimum tiga bulan... bila nak guna tabung kecemasan? kecemasan ni adalah sesuatu yang diluar jangkaan dan bukan dalam kawalan kita...
utamakan pada nyawa... contoh tiba tiba bini ada sakit atau anak perlu menjalani pembedahan jadi guna lah tabung kecemasan ni... atau pun macam tiba tiba kereta kita kemalangan... dan menyebabkan kita sukar untuk pergi kerja... guna lah duit tabung tu... jangan lah guna kan duit tabung tu untuk hidupkan road tax motor pulak... yelah... road tax kan bende yang kita tahu memang kene renew setiap tahun... jadi road tax adalah bukan kategori kecemasan...
Yang ni tabung kecemasan abang... entah bila
lah abang nak mengira... abang harap cukup lah nak beli tiket flight pergi Old Trafford
6) Insurance Medical.
Abang umur 25 tahun dah ada insuran medical... yang ni tak payah pening... cari je agen Prudential kat mana mana ada... tanye je lah diorang apa skim insurance terbaru... cuma korang pastikan yang korang mampu bayar bulan bulan... jangan ambik tinggi tinggi last last tak mampu bayar... habis macam tu je nilai perlindungan polisi tu nanti...
Pastikan insurance korang tu ada cover untuk penyakit kritikal macam barah... kalau korang bukan perokok... bulan bulan nanti bayar murah je berbanding yang merokok... nasihat abang... berhentilah merokok kerana itu pun dah kira satu perlaburan bila berhenti merokok ni... dah lah rokok ni yahudi punye... korang sanggup ke tengok Gaza kene bom guna duit rokok yang korang beli... abang hisap gudang garam je...
7) Ada Belanjawan.
Yang ni macam Najib bentangkan belanjawan... yang mana keje kerajaan... menunggu je berapa bonus yang diumumkan haha... jadi korang bila dah umur 30 ni... biasanya income dah stabil... dah bole predict trend belanja tu...
jadi dah bole estimate berapa bonus yang bos akan bagi... dan berapa kadar kenaikkan gaji tahun depan... tapi celaka pulak subsidi minyak tak de... GST pulak tu... tak dapat merasa duit gaji naik...
Jadi korang rancanglah peruntukkan untuk beli rumah ke... kawin ke... nak bercuti ke...
Kali pertama dan terakhir abang dapat BR1M tahun 2013...
Celaka tahun ni tak dapat pulak dalam belanjawan Najib...
8) Nilai Bersih Tahunan.
Yang ni pun penting gak... setiap tahun korang kene semak nilai bersih harta korang... korang senaraikan semua aset macam saving, emas atau saham dan tolak kan dengan hutang rumah, hutang kereta, hutang kredit kad, hutang mak, hutang kawan (itu pun kalau korang ingat) ... kalau dapat positif ok lah... kalo dapat negatif tu bahaya...
Kalau nak dapat maklumat lanjut... korang boleh baca buku Azizi Ali - Maharaja Wang... dalam buku tu ada ajar macam mana nak kira... abang malas nak cerita panjang sini... jangan jadi melayu malas membaca... pegi kedai buku sekarang ni beli terus... maksud abang esok pagi lah... sekarang ni pukul 1:37 pagi... abang tengah mengarang ni...
9) Paham Income Tax.
Yang ni satu strategi jugak... korang kene tahu cara nak elak dari kene income tax... maksud elak tu bukan tak nak bayar... tapi korang kene plan belanja cari cara perbelanjaan mana yang dapat pengecualian cukai... jadi duit gaji korang tak de lah buta buta kerajaan ambik... lepas tu diorang gi buat projek guna duit cukai tu... nanti bila kerajaan nak buat projek... kerajaan akan cari abang untuk design dan tarik kabel... abang pun dapat lah income dari projek tu.. hurm...
Moral: Korang patut bayar cukai ke kerajaan sebenarnya... kalo tak... abang nak makan apa... betul tak...
10) Membeli Rumah.
Yang ni penting... korang pusing macam mana pun pastikan usaha gak untuk dapatkan sebuah rumah... pada pandangan abang korang kene ada sekurang kurang nya satu rumah di kawasan yang padat penduduknya... selalu kat area bandar macam area damansara ni...area yang abang stay ni... alah dekat dengan The Curve tu... tak pun Ikea... kalo korang tak tau gak dekat dekat dengan hartamas tu hehe... jangan lah pegi beli kat area Bukit Beruntung tu... memang jahanam lah...
Tujuan beli satu rumah kat bandar ni untuk pastikan orang kita ni ada gak ruang kat tengah bandar... korang paham paham je lah pusing area bandar je Ca Ya Nun Alif dah conquer... tengok je lah KL tu... mana nak cari bangunan melayu perseorangan punye... Petronas KLCC? Tabung Haji? itu nak kira melayu punye ke? Jalan Masjid India tu... ada ke melayu punye...
Bila kawasan penduduk padat... rumah tu boleh jugak untuk disewakan... untung untung dapat lah duit lebih bulan bulan lepas tolak bayar bank... Tapi pastikan kewangan korang stabil kerana loan rumah adalah loan yang panjang sangat...
takut nanti bila korang beli mahal mahal sampai RM 300k ke atas yang bulanan nye boleh mencecah RM2000 sebulan akan menggangu tabung simpanan hari tua korang... tak pun duit insurance korang... lagi parah sampai kene guna duit tabung kecemasan semata-mata nak lepaskan bayaran bulanan... masa tu kita dah di kawasan bahaya kerana mana tahu mak bapak minta bantuan kewangan dari kita malang nya kita tak mampu untuk membantu lebih lebih lagi jika melibatkan nyawa...
Jadi... kepada pembaca pembaca abang... sila lah ucapkan selamat hari lahir kat abang dengan meninggalkan komen... "Abang... Selamat Hari Lahir Abang"... mana mana pengomen perempuan yang paling cun... abang akan bawak dia dinner kat TGI The Curves tu yang dekat dengan rumah abang kat DAMANSARA ni... duit syiling abang ni rasa nye cukup nak bawak gi TGI tu... abang serius ni tau...
Ini link asal... korang try lah click... kalau bole bukak ok lah... abang malas nak check bole bukak ke tak...
Ok lah... abang dah nak tdo ni... esok ada keje... abang kene tarik kabel kat zoo negara tu... tak sabar nak tengok panda patin dalam sangkar tu haha...
